Puerto Andratx, Mallorca

Puerto Andratx liegt am südwestlichen Zipfel von Mallorca und ist einer der bekanntesten Orte auf Mallorca. Der Markt hier bricht regelmäßig neue Rekorde was Quadratmeterpreise und Bautätigkeit betrifft.

Dies ist unter anderem auch der Tatsache geschuldet, dass viele bekannte internationale, aber vor allem auch deutsche Persönlichkeiten aus der Wirtschaft und dem Showbiz hier Ferien- und Zweitwohnsitze halten. Die senkrecht ansteigende Küstenlinie  bietet spektakuläre Höhenlagen und entsprechend atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die schroffe, markante Küste von Mallorca .

Trotz der enormen Konzentration von Geld und Einfluss, hat sich Puerto Andratx seinen entspannten und größtenteils authentischen Charakter bewahrt. Zwar gibt es auch hier feine Restaurants und schicke Boutiquen, aber der Luxus drängt sich hier nicht so auf, was sicherlich auch an den Fischern liegt, die mit Ihren Booten jeden Abend den Hafen ansteuern. Der Immobilienmarkt in Puerto Andratx bietet für jeden etwas. Der nur 5 Fahrminuten entfernte Golfplatz in Camp de Mar zieht ebenso wie der Yachthafen „Club de Vela“ eine internationale Zielgruppe an, die in Puerto Andratx einen Ferien- oder Erstwohnsitz sucht. Das ganzjährig belebte Dorf, bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine internationale Küche, Ärzte und Dienstleister aller Art.  Zu den etwa 5 verschiedenen Wohngebieten, die man zu Puerto Andratx zählen kann, gehören die verschiedenen Buchten wie Cala Llamp, Cala Marmacen oder Cala Moragues, genauso dazu, wie die bekannten Wohnsiedlungen von La Mola und Monport. Aber eben auch das angrenzende Fincagebiet Coll den Baix, hat seinen Reiz, dem viele prominente Deutsche verfallen sind. Der Markt hier folgt eigenen Gesetzen und es gibt reichlich Aktivität was Renovierung und Neubau betrifft. Kernsanierte Fincas im idyllischen Hinterland sind Mangelware und stehen hoch im Kurs bei Familien mit Kindern, welche die Nähe zum mondänen Hafen und nicht selten auch zu Freunden und Bekannten mit Häusern dort suchen.

Insbesondere in den letzten 18 Monaten (2014 – 2016) sind erstaunliche viele Premium Anwesen im Preisbereich von mehr als 5 Mio. Euro genau hier in Puerto Andratx  veräußert worden. Quadratmeterpreise von mehr als 25.000 € haben neue Maßstäbe gesetzt und dennoch bleibt der Markt im Hochpreissegment in Bewegung und wird dank außergewöhnlicher Neubauprojekte weiter im Gespräch bleiben. Auch im Apartmentbereich bietet Puerto Andratx eine große Auswahl an verschiedenen Lagen und Preisbereichen. Grundsätzlich gilt auch hier, je besser und spektakulärer der Blick desto höher der Preis. Allerdings scheint in den letzten Jahren insbesondere auch die Nähe zum Hafen, also die Fußläufigkeit von immer größerer Bedeutung zu werden, sodass für Objekte in unmittelbarer Hafennähe die Preis ebenfalls gestiegen sind. Der Preisbereich für Apartments ohne Meerblick beginnt bei ca. 300.000 €. Für eine Zwei-Schlafzimmerwohnung mit Meerblick beginnen die Preise im Durchschnitt bei 300.000 €. Insbesondere aber Neubauwohnungen und Häuser stehen hoch im Kurs und liegen z.T. weit über diesen untersten Preisgrenzen.