Renovierte Villa in 1. Meereslinie in Port Andratx

Das emblematische Gebäude "El Castillo" befindet sich direkt am Hafen von Andratx. Das in den 1950er Jahren erbaute und 2009 renovierte Hotel Villa Italia wurde zunächst als Sommerresidenz für die Familie De Vitta, die Pioniere des Bauwesens im Hafen, errichtet.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.145 Quadratmetern. Die phänomenale Master-Suite mit Studio verfügt über eine separate private Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer und den Hafen - hier fühlen Sie sich wie die Königin und der König von Puerto de Andratx! Fünf weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine Wohnung für ein Personal/Kindermädchen mit eigenem Eingang und Wellnessbereich mit Innenpools.

Unvergessliche Momente werden in den Außenbereichen dieser Superresidenz zelebriert. Ob Sie sich für die sonnige Dachterrasse, die völlig ruhige Pool-Lounge oder die Gärten entscheiden, es kommt garantiert Hotel-Feeling auf.

Erwähnenswerte Highlights sind ein möglicher oberer Bereich, der in Zukunft zu einem großen Gästehaus ausgebaut werden kann (falls gewünscht), verschiedene lichtdurchflutete Wohnbereiche im mediterranen Stil, ein beheizbarer Außenpool, Entspannungs- & Spa-Bereiche, Fitness- plus Yoga-Retreat-Zonen, Jacuzzi, Garagenplätze, Aufzüge zu allen Ebenen, Kino, Bar, rustikaler Weinkeller, unzählige Terrassenbereiche, Wärmepumpen- und Solartechnik, KNX Haussteuerung/Alarmanlagen, einzigartiges Belüftungssystem bei Abwesenheit - alle Geräte, die man sich vorstellen kann, sind berücksichtigt.

Eine wirklich "einmalige Kaufgelegenheit"!

PROJEKTPLAN:

- Verschiedene Wohnbereiche / viele Ruhezonen / tolles Esszimmer
- Große Küche mit separater Bodega
- Master-Suite mit Studio, großem Ankleidezimmer, Bad, separater Toilette, separater privater Terrasse
- Plus fünf weitere Schlafzimmer mit Bädern ensuite
- Plus ein Personalapartment mit eigenem Zugang, Bad en suite + eigener Küche
- Stattliche Eingangsbereiche / drei Gästetoiletten
- Wellnessbereich mit Innenpool / Relaxbereich / Sauna + Dampfsauna / Dusche / WC
- Beheizbarer Außenpool mit spezieller Solarabdeckung.
- Yoga-Bereich / Kino / Bar / Weinkeller
- Unzählige Terrassenflächen / verschiedene Pools / Sonnenterrasse + Jacuzzi
- Schöne Liegezonen mit Wasserlauf / parkähnliches Grundstück
- Zwei Aufzüge über alle Ebenen / drei Garagenplätze
- Energieeffiziente Heizungs- und Klimatechnik mit Luftwärmepumpen und Solartechnik sind geplant.
- KNX Haussteuerungssystem / Alarmanlage mit Zugangskontrolle und Infrarot-Außenabschirmung
- Spezielle Lüftungsanlage bei Abwesenheit
- Zugang zum Meer

ZUSÄTZLICH:
- Mehrere Terrassen in den Gartenbereichen/Sonnendeck/
- Liegebereich/Jacuzzizonen/großer Garten/und vieles mehr...

PROJEKT-EBENEN:
EBENE 0 - 157m2
- Zugangsebene/Eingang/Garagenplatz/Aufzug
EBENE 1 - 102m2
- Bar/Bodega/Kinobereich/Lager/Ruhezimmer/Terrassen
EBENE 2 - 331m2
- Gast 01/Personal/Appartement/Spa/Yoga/Fitnessraum/Entspannung/ Toilette/Abstellraum/Terrassen
EBENE 3 - 225m2
- Salon 01 - 02 - 03/ Esszimmer/Küche/ zweite Küche/ Bodega/ Aufenthaltsraum/ Terrassen
EBENE 4 - 223m2
- Gäste 02 - 03 - 04 - 05/Gästeküche/Maschinenräume/Terrassen
EBENE 5 - 107m2
- Beeindruckender Hauptbereich/Ankleideraum/Hauptbad/Terrassen/Pool-Ebene

INSGESAMT: 1.145 m2

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.548 m2 (für das Projekt genutzt) 5.449 m2 (insgesamt)